7 SUR 7 IMMO HABITAT vous présente une nouvelle maison rénovation complète dont les matériaux sont d’une qualité « HAUT-DE-GAMME », dont les volumes sont superbes. Sa surface est de 140 m2 au sol sur un terrain de 221 m2 ; elle a été refaite à neuf en 2018, en plein cœur de SAINT-REMY-LES-CHEVREUSES, à quelques minutes à pied de la gare (40 mn de PARIS CITE UNIVERSITAIRE via le RER B). Elle comprend au rez-de-chaussée : une immense pièce à vivre en L avec grande cuisine ouverte, équipée, aménagée, moderne, donnant sur l’extérieur sur plusieurs façades, dont la terrasse est exceptionnelle par le sentiment de sérénité qu’elle procure, avec sa vue sur les arbres, sans aucun vis-à-vis, et son calme absolu du fait qu’elle est encastrée ; l’espace nuit comprend un couloir distribuant une salle d’eau tout aussi moderne, un wc individuel, et une chambre avec accès direct sur la terrasse. L’étage est atypique avec une partie mansardée, qui lui confère un charme absolu : il a pour l’instant été aménagé avec une belle salle d’eau, un wc indépendant et trois chambres lumineuses. Le tout surplombe un sous-sol total avec garage, buanderie, atelier à aménager de diverses façons. Dès l’arrivée dans cette jolie maison fleurie, vous serez séduit par son charme et son modernisme. Le jardin, qui comprend une cabane en bois pour rangement, est un véritable havre de paix. Et de surcroît, elle bénéficie d’un diagnostic thermique exceptionnel ( C ), grâce à l’isolation intérieure et extérieure créée en 2018, une chaudière gaz dernier cri avec chauffage au sol sur la majorité de la surface.
ATOUTS :
Maison entièrement rénovée, avec des matériaux « haut-de-gamme », dans un havre de paix entourée de forêt à quelques minutes à pied du centre-ville, à 40 mn de PARIS CITE UNIVERSITAIRE via le RER B, des diagnostic thermiques exceptionnel en C, ainsi qu'une chaudière gaz dernier cri avec chauffage au sol sur la majorité de la surface.
ALENTOURS :
Le quartier : à quelques minutes à pied, le centre-ville d'un côté, la forêt de l'autre. Ecoles et commerces à proximité à pied. La région : la commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse se trouve à 15 km au sud de Versailles, la Préfecture des Yvelines, et à 21 km de Rambouillet, la sous-préfecture du 78. Elle s'étend principalement dans les vallées de l'Yvette, la vallée de Chevreuse et de son affluent, le Rhodon et déborde sur les plateaux environnants. C'est une commune en partie urbanisée (maisons individuelles), mais qui conserve d'importantes surfaces boisées. Elle se trouve dans le périmètre du parc naturel régional de la région de la Haute Vallée de Chevreuse. Elle est localisée à 36 km au sud-ouest de la Cathédrale Notre-Dame de Paris et à 28 km au sud-ouest de la porte de Saint-Cloud. Les axes routiers et transports : situé à 25 km de Paris, Saint-Rémy-lès-Chevreuse est le carrefour de deux axes, la RD 938 reliant du Nord au Sud Versailles à Limours, et la RD 906 qui relie d’Est en Ouest Rambouillet à l’Essonne, département limitrophe. les autoroutes A10 (direction Orléans), A11 (direction Le Mans), A12 et A13 (direction Rouen), et A6 (direction Lyon) sont accessibles en quelques minutes. L’aéroport d’Orly se trouve à moins d’une 1/2 heure de route, accessible également par le RER B et le Orly Val. Celui de Roissy Charles-de-Gaulle se situe à l’autre extrémité de la ligne B du RER (Compter 1h30 de transport).
VISITES ET CONDITIONS DE MISE EN VENTE :
Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le mardi 14 mai 2024 de 18h00 à 19h00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. Le prix de départ sera de 450.000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5 000 € pendant minimum 2 heures (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à demander dès maintenant une visite réelle ou virtuelle 3D à 360 ° à MARC VEZIER, gérant de 7SUR7IMMO HABITAT
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