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7SUR7IMMO ST QUENTIN EN YVELINES vous présente une nouvelle maison aux beaux volumes, de 160 m2 au sol (131 m2 habitable loi carrez) sur un terrain de 380 m2, dans les beaux quartiers résidentiels de Montigny-le-Bretonneux, à 100 m du centre commercial KESSEL, près du jardin Alain Chedeville, pas loin de la mairie, que les propriétaires ont fait construire en 1991. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant au fond sur un WC individuel avec lave-main séparé dans l’entrée, un accès direct au garage à droite, et à gauche vers une salle séjour de 42 m2 remarquablement bien exposée EST-OUEST, avec jardin et terrasse de chaque côté, un abris pour le bois, l’ensemble dans une ambiance calme, reposante, chaleureuse, avec cheminée insert et récupérateur de chaleur ainsi que des radiateurs à inertie sèche partout ; la pièce à vivre se prolonge par une magnifique cuisine équipée aménagée de 11 m2 extrêmement moderne et conviviale, avec accès direct au jardin, ainsi qu’ une buanderie cellier et garage de 34 m2. A l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec vraie salle de bain comprenant baignoire et double vasque, un deuxième wc individuel, une salle d’eau. Accès facile vers un grenier isolé, actuellement aménagé pour stockage, mais qui pourrait facilement être transformé en comble chambre ou salle de jeux. L’ensemble de la maison bénéficie de baie vitrées de 2019, encore sous garantie, en PVC double vitrage avec volets roulants centralisés, ainsi que de nombreux placards. La taxe foncière à Montigny-le-Bretonneux est raisonnable (2000 €/an pour 160 m2 au sol), la consommation électrique n’est que de 200 € / mois pour l’ensemble de cette surface. De surcroît, un rare point particulièrement positif : quatre places de parking. Enfin les accès routiers et transports en commun ainsi que le système scolaire à proximité sont excellents : les accès directs à la N86 ou N12 sont à quelques minutes, la gare de ST QUENTIN EN YVELINES qui vous emmène à PARIS-MONTPARNASSE ou PARIS-LA-DEFENSE en 25 mn plus accès direct au RER C n’est qu’à 20 mn à pied, ou 5 mn en prenant le bus à 100 mètres ; vous bénéficiez de deux écoles maternelles et primaires à côté, et d’établissements très réputés tels que le collège ALBERTO GIACOMETTI, et les lycées DESCARTES, SAINT-FRANCOIS-D’ASSISE, ET EMILIE DE BRETEUIL. N’hésitez pas à demander dès maintenant une visite réelle ou virtuelle 3D à 360 ° à MARC VEZIER, gérant.
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