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7SUR7IMMO PARIS-NORMANDIE vous présente à UNE HEURE DE PARIS, cette ravissante maison de 170 m2 habitable sur un terrain de 1750 m2 magnifiquement arboré, dans un petit village de Normandie situé à une heure de Paris entre Évreux et Conches en Ouche. Un véritable havre de paix pour vivre en famille ou entre amis toute l'année ou le week-end comprenant, au rez-de-chaussée: une entrée carrelée de 4m2 avec placard, un séjour et salon de 24m2 avec tomette attenant à une superbe véranda de 28m2,une cuisine de 17m2 avec coin repas et cheminée pour des soirées chaleureuses. Un couloir carrelé de 11m2 avec trois placards donnant sur une porte d'accès à la terrasse extérieure ,une salle de bain de 6 m2 avec douche à l'Italienne, deux chambres de 12 m2 avec parquet et placard et un WC de 2,3m2. A l'étage : Une pièce mansardée de 14m2 pour se détendre, une salle de bain et WC de 10 m2, deux chambres mansardées de 14 m2 , une chambre de 18 m2 et une de 27m2. A L'extérieur : un jardin arboré de 1762 m2 avec une terrasse de 20 m2 en tomette, Une chaufferie avec chaudière haut de gamme au fioul et une buanderie de 16 m2, un double garage avec coin atelier de 50 m2, une cave et bucher de 16 m2. L'ensemble des toitures est impeccable , la maison est couverte en ardoises d'Espagne (meilleur matériaux de couverture), la maison est intégralement chauffée ainsi que la véranda via le chauffage central. Le diagnostic a été réalisé le 15 juin 2023 révèle le passage en classe A uniquement avec le remplacement de deux fenêtres (donnant sur une véranda haut de gamme isolée), une VMC et l'installation d'une pompe à chaleur. Taxes Foncières 1387€. Pour visiter ce bien, en visite virtuelle 3D à 360 ° ou en visite réelle, n’hésitez pas à appeler dès maintenant Marc VEZIER, gérant de 7SUR7IMMO PARIS-NORMANDIE.
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